Ремонт это просто жесть, в процессе сто раз пожалел что не купил вторичку с готовым ремонтом, т.к. ремонт просто достал, постоянно ездишь покупать разные материалы и просто гору всякой фигни, постоянно ездишь контролировать процесс самого ремонта, ищешь косяки, строители их переделывают, в общем практически как на работу гоняешь. А мне от родителей до квартиры минут 30-40 ехать, в общем, кучу времени и нервов убил на этот ремонт. Сейчас конечно понимаю что так клево можно было сделать только с нуля, ни в какой вторичке не было бы все как надо, но на тот момент дико все это достало.
Уже купил и установил всю мебель, купил телевизор на 65 дюймов, мощную акустику 5.1 с ресивером (т.к. я киноман) и другую технику. Наконец-то, все так как я хотел.
Аренда vs. Покупка квартиры
Я прикидывал, и чисто финансово намного выгоднее снимать квартиру в аренду, чем покупать свою. Взять стоимость квартиры, плюс стоимость ремонта (точную стоимость не считал, но думаю 60-70% от стоимости квартиры еще вышло если с мебелью), поделить все это на месяц аренды в нашем городе и получится что на эти деньги я мог бы снимать схожую квартиру в схожем месте лет 30-35 подряд. А свободный капитал можно было бы наращивать намного эффективнее. Да даже если купить обычные облигации ОФЗ под 8-8,5% годовых (а аренда стоит может 5% годовых от стоимости квартиры), уже 3 лишних процента остаются каждый год. По сути с процентов на эти деньги можно снимать квартиру всю жизнь. Растет аренда тоже очень медленно, когда я снимал квартиру в 2013 году цены у нас были точно такие же как и сегодня, а уже считай в 2019 год.
Но почему я все таки решил купить квартиру, а не вложить эти деньги куда-то еще?
А потому что чтобы хорошо себя чувствовать нужно удовлетворять определенные потребности (всеми знакомая пирамида потребностей Маслоу):
Полностью потребность в безопасности закроется, думаю, только тогда, когда доход с пассивных инвестиций (акции, облигации, недвижимость) дорастет до уровня чтобы на них нормально можно было жить. И чтобы даже при сценарии что завтра закрывают Яндекс и Гугл не пришлось идти на завод, а можно было жить на другие активы. Тогда это будет полная финансовая безопасность: своя квартира + доход который никогда не пропадет. Это то к чему я стремлюсь.
Вторая причина, смежная с этой — инстинкт территории. У мужчин еще со времен обезьян есть так называемый инстинкт территории, чтобы у мужчины повышался внешний в внутренний ранг у него обязана быть в собственности часть личной территории.
Первый, важнейший и неотъемлемый признак как самца в природе, так и мужчины в социуме – СВОЯ ТЕРРИТОРИЯ. Понятно почему: чтобы жить, нужно, чтобы было ГДЕ жить. Только при наличии территории мужчина может чувствовать себя полноценно и уверенно, а без неё… ну это – как скрипач без скрипки, лётчик без неба, рыба без воды. В современном мире этот вопрос не педалируется, и кому-то из мужчин может показаться, что это не имеет значения. Можно жить у родителей, можно жить у жены, а еще можно жить у родителей жены… Можно долго себя успокаивать и внушать, что это неважно, но на подсознательном уровне у мужчины всегда будет тревожный пунктик по этому вопросу. Таковы наши врожденные программы поведения, и в данном случае речь идет о мужском территориальном инстинкте.
МУЖСКОЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ИНСТИНКТ ТРЕБУЕТ, ЧТОБЫ У МУЖЧИНЫ БЫЛА СОБСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ и в том объеме, которую он в состоянии захватить и защитить от нападок других претендентов.
Только при наличии своей территории мужчина наполняется мужской энергией и чувствует себя полноценным и зрелым, а женщина рядом с ним чувствует его силу и свою защищенность.
Лучше всего конечно его удовлетворяет кусок земли с домом, но и квартира тоже подходит. Она в твоей собственности, пот твоим полным контролем, даже государство не может просто так отнять единственное жилье. Ты всегда можешь прийти сюда залечить раны что бы не случилось во внешнем мире, у тебя есть свой уголок на этой земле, который твой.
В основном из-за этих двух причин я и купил себе квартиру. Мозг не обманешь, лимбическая система намного умнее коры головного мозга и будет давать тебе нужные нейромедиаторы только при выполнении того что ей нужно. А что именно ей нужно изучали как Маслоу, так и многие другие ученые, на эту тему написано куча книг, и этой темой я давно интересуюсь.
Итоги года
Отдельно итоги года подводить не буду, их мало. Доход за 2018 год у меня вырос на 30%. Для сравнения за 2017 год доход вырос в 2 раза. Если бы не фильтры против медсайтов, то может быть до 50% прироста дотянул бы. А так логично что каждый год в процентном выражении прирост будет все меньше и меньше. Ведь я не наращиваю количество публикуемых статей и не масштабирую бизнес. Уже писал в предыдущих статьях что не мое это собирать большие команды и руководить ими, поэтому потихоньку публикую и все.
В следующем году денежных целей вообще никаких нет, единственное пожелание хотя бы удержать доход на текущем уровне. Смотря на зверства Яндекса, уже не знаешь чего ожидать, медицина умерла, если Яндекс начнет фильтровать юридические сайты, то мне придет писец, так как основная часть трафа у меня юридическая.
Наконец-то хочу слетать отдохнуть куда-нибудь, последний раз в полноценный отпуск на море с друзьями я ездил аж в 2013 году.
Так же буду в 2019 году пробовать победить свою бессонницу (кстати переезд на сон вообще никак не повлиял), осталось еще несколько способов которые придумал сам и посоветовали добрые люди. Если и эти способы не помогут не помогут, то не знаю что буду делать дальше... фоновое настроение у меня все так же депрессивное.
Благодарности
В прошлом посте про покупку квартиры не выразил благодарности людям, которые повлияли на ключевые моменты в моем манимейкинге и благодаря которым я собственно ко всему этому и пришел. Сделаю это сейчас:
1. Кемеровский бомж. Когда я только начинал в 2009 году делать первые шаги в попытках заработать в интернете, то Лёха много раз подсказывал ньюфагу и как делать сателлиты и дорвеи, и как наращивать ТИЦ (а тогда были приватные ТЕМЫ по наращиванию ТИЦ, которые обычным смертным было не достать). Тогда я начал зарабатывать первые деньги на сателлитах и дорвеях, в том числе и применяя его советы.
2. Благодаря Дугу и его скрипту я начал зарабатывать первые нормальные деньги в интернете, на которые съехал от родителей в съемную квартиру и на которые хорошо погулял пол с лишним года. Именно из них были первые мои накопления, которые я дальше вкладывал в статейники.
3. Следующим этапом было — вообще узнать что существует такой способ заработка как информационные сайты, и что с них реально зарабатывать деньги. Первый от кого я это узнал — был Роман. И хоть у нас был конфликт в свое время, по сути это были лишние эмоции и недопонимание, но первый свой статейник как ни крути я сделал именно у него на марафоне. Этот сайт жив до сих пор и окупился много много раз. На Романа я никаких обид давно не держу, надеюсь он тоже)
4. Иии самый главный человек, которому я благодарен это Алексей Сорокин! На его марафоне было просто перевернуто мое сознание. Главный его плюс — полная систематизация всего. А учитывая что у меня технический склад ума плюс перфекционизм, мне именно этого не хватало. Если у Пузата была только лишь технология создания сайта (на то время), и все. Я не понимал куда двигаться дальше, сколько надо вложить, как именно организовать работу и прочее, из-за чего я и был в растерянности, то у Лёхи все это стало на свои места. Была четкая схема, постишь столько-то статей, по такой-то технологии, и получаешь такую-то прибыль. Все приобрело смысл и упорядочилось в голове, оставалось только делать. Плюс касты по финансам и личной эффективности позволили взглянуть на все намного более широким взглядом. В общем, если бы не Лёхины марафоны, то не было бы у меня ни доходов, ни квартиры и работал бы я до сих пор на дядю. За все ему огромное спасибо!
Это лишь те люди, которые были именно поворотными моментами в моем вебмастерском пути. Конечно еще бы хотел сказать спасибо всем с кем я общался в аське, скайпе, телеграме за все эти годы, всех не перечислишь, думаю кто надо сам поймет, всех кто делился опытом и другими вещами!
Ну и всех С Новым Годом!
