feedburner
Подпишись по e-mail:

test

Дек
30

Переехал в новую квартиру

Автор: Курский бомж | Рубрика О жизни

На днях наконец-то переехал в новую двушку, купленную на деньги с этих ваших интернетов. Получается что с момента покупки прошло аж 2 года, сначала застройщик на год задержал сдачу дома, потом ремонтная бригада чуть ли не в 2 раза растянула сроки ремонта, всплывали то одни проблемы, то другие, и вот наконец-то я сижу на собственном диване с собственной квартире еее!

Ремонт это просто жесть, в процессе сто раз пожалел что не купил вторичку с готовым ремонтом, т.к. ремонт просто достал, постоянно ездишь покупать разные материалы и просто гору всякой фигни, постоянно ездишь контролировать процесс самого ремонта, ищешь косяки, строители их переделывают, в общем практически как на работу гоняешь. А мне от родителей до квартиры минут 30-40 ехать, в общем, кучу времени и нервов убил на этот ремонт. Сейчас конечно понимаю что так клево можно было сделать только с нуля, ни в какой вторичке не было бы все как надо, но на тот момент дико все это достало.

Уже купил и установил всю мебель, купил телевизор на 65 дюймов, мощную акустику 5.1 с ресивером (т.к. я киноман) и другую технику. Наконец-то, все так как я хотел.

Аренда vs. Покупка квартиры

Я прикидывал, и чисто финансово намного выгоднее снимать квартиру в аренду, чем покупать свою. Взять стоимость квартиры, плюс стоимость ремонта (точную стоимость не считал, но думаю 60-70% от стоимости квартиры еще вышло если с мебелью), поделить все это на месяц аренды в нашем городе и получится что на эти деньги я мог бы снимать схожую квартиру в схожем месте лет 30-35 подряд. А свободный капитал можно было бы наращивать намного эффективнее. Да даже если купить обычные облигации ОФЗ под 8-8,5% годовых (а аренда стоит может 5% годовых от стоимости квартиры), уже 3 лишних процента остаются каждый год. По сути с процентов на эти деньги можно снимать квартиру всю жизнь. Растет аренда тоже очень медленно, когда я снимал квартиру в 2013 году цены у нас были точно такие же как и сегодня, а уже считай в 2019 год.

Но почему я все таки решил купить квартиру, а не вложить эти деньги куда-то еще?

А потому что чтобы хорошо себя чувствовать нужно удовлетворять определенные потребности (всеми знакомая пирамида потребностей Маслоу):

Пирамида Маслоу
А именно — часть потребности в безопасности. При аренде квартиры ты все время «в опасности», арендодатель может продать квартиру, а тебе придется переезжать, и перевозить кучу вещей. Плюс арендодатель может быть нехорошим человеком и постоянно пилить мозги. И так далее. В итоге часть потребности безопасности и стабильности у человека неудовлетворена. А если не закрыть нижние уровни потребностей, то тяжелее будет реализовать более высокие уровни (у некоторых конечно получается обходить часть нижних уровней, реализовывая следующие, но думаю это намного сложнее, чем просто их закрыть).

Полностью потребность в безопасности закроется, думаю, только тогда, когда доход с пассивных инвестиций (акции, облигации, недвижимость) дорастет до уровня чтобы на них нормально можно было жить. И чтобы даже при сценарии что завтра закрывают Яндекс и Гугл не пришлось идти на завод, а можно было жить на другие активы. Тогда это будет полная финансовая безопасность: своя квартира + доход который никогда не пропадет. Это то к чему я стремлюсь.

Вторая причина, смежная с этой — инстинкт территории. У мужчин еще со времен обезьян есть так называемый инстинкт территории, чтобы у мужчины повышался внешний в внутренний ранг у него обязана быть в собственности часть личной территории.

Первый, важнейший и неотъемлемый признак как самца в природе, так и мужчины в социуме – СВОЯ ТЕРРИТОРИЯ. Понятно почему: чтобы жить, нужно, чтобы было ГДЕ жить. Только при наличии территории мужчина может чувствовать себя полноценно и уверенно, а без неё… ну это – как скрипач без скрипки, лётчик без неба, рыба без воды. В современном мире этот вопрос не педалируется, и кому-то из мужчин может показаться, что это не имеет значения. Можно жить у родителей, можно жить у жены, а еще можно жить у родителей жены… Можно долго себя успокаивать и внушать, что это неважно, но на подсознательном уровне у мужчины всегда будет тревожный пунктик по этому вопросу. Таковы наши врожденные программы поведения, и в данном случае речь идет о мужском территориальном инстинкте.

МУЖСКОЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ИНСТИНКТ ТРЕБУЕТ, ЧТОБЫ У МУЖЧИНЫ БЫЛА СОБСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ и в том объеме, которую он в состоянии захватить и защитить от нападок других претендентов.

Только при наличии своей территории мужчина наполняется мужской энергией и чувствует себя полноценным и зрелым, а женщина рядом с ним чувствует его силу и свою защищенность.

Лучше всего конечно его удовлетворяет кусок земли с домом, но и квартира тоже подходит. Она в твоей собственности, пот твоим полным контролем, даже государство не может просто так отнять единственное жилье. Ты всегда можешь прийти сюда залечить раны что бы не случилось во внешнем мире, у тебя есть свой уголок на этой земле, который твой.

В основном из-за этих двух причин я и купил себе квартиру. Мозг не обманешь, лимбическая система намного умнее коры головного мозга и будет давать тебе нужные нейромедиаторы только при выполнении того что ей нужно. А что именно ей нужно изучали как Маслоу, так и многие другие ученые, на эту тему написано куча книг, и этой темой я давно интересуюсь.

Итоги года

Отдельно итоги года подводить не буду, их мало. Доход за 2018 год у меня вырос на 30%. Для сравнения за 2017 год доход вырос в 2 раза. Если бы не фильтры против медсайтов, то может быть до 50% прироста дотянул бы. А так логично что каждый год в процентном выражении прирост будет все меньше и меньше. Ведь я не наращиваю количество публикуемых статей и не масштабирую бизнес. Уже писал в предыдущих статьях что не мое это собирать большие команды и руководить ими, поэтому потихоньку публикую и все.

В следующем году денежных целей вообще никаких нет, единственное пожелание хотя бы удержать доход на текущем уровне. Смотря на зверства Яндекса, уже не знаешь чего ожидать, медицина умерла, если Яндекс начнет фильтровать юридические сайты, то мне придет писец, так как основная часть трафа у меня юридическая.

Наконец-то хочу слетать отдохнуть куда-нибудь, последний раз в полноценный отпуск на море с друзьями я ездил аж в 2013 году.

Так же буду в 2019 году пробовать победить свою бессонницу (кстати переезд на сон вообще никак не повлиял), осталось еще несколько способов которые придумал сам и посоветовали добрые люди. Если и эти способы не помогут не помогут, то не знаю что буду делать дальше... фоновое настроение у меня все так же депрессивное.

Благодарности

В прошлом посте про покупку квартиры не выразил благодарности людям, которые повлияли на ключевые моменты в моем манимейкинге и благодаря которым я собственно ко всему этому и пришел. Сделаю это сейчас:

1. Кемеровский бомж. Когда я только начинал в 2009 году делать первые шаги в попытках заработать в интернете, то Лёха много раз подсказывал ньюфагу и как делать сателлиты и дорвеи, и как наращивать ТИЦ (а тогда были приватные ТЕМЫ по наращиванию ТИЦ, которые обычным смертным было не достать). Тогда я начал зарабатывать первые деньги на сателлитах и дорвеях, в том числе и применяя его советы.

2. Дуглас. Благодаря Дугу и его скрипту я начал зарабатывать первые нормальные деньги в интернете, на которые съехал от родителей в съемную квартиру и на которые хорошо погулял пол с лишним года. Именно из них были первые мои накопления, которые я дальше вкладывал в статейники.

3. Пузат. Следующим этапом было — вообще узнать что существует такой способ заработка как информационные сайты, и что с них реально зарабатывать деньги. Первый от кого я это узнал — был Роман. И хоть у нас был конфликт в свое время, по сути это были лишние эмоции и недопонимание, но первый свой статейник как ни крути я сделал именно у него на марафоне. Этот сайт жив до сих пор и окупился много много раз. На Романа я никаких обид давно не держу, надеюсь он тоже)

4. F-seo. Иии самый главный человек, которому я благодарен это Алексей Сорокин! На его марафоне было просто перевернуто мое сознание. Главный его плюс — полная систематизация всего. А учитывая что у меня технический склад ума плюс перфекционизм, мне именно этого не хватало. Если у Пузата была только лишь технология создания сайта (на то время), и все. Я не понимал куда двигаться дальше, сколько надо вложить, как именно организовать работу и прочее, из-за чего я и был в растерянности, то у Лёхи все это стало на свои места. Была четкая схема, постишь столько-то статей, по такой-то технологии, и получаешь такую-то прибыль. Все приобрело смысл и упорядочилось в голове, оставалось только делать. Плюс касты по финансам и личной эффективности позволили взглянуть на все намного более широким взглядом. В общем, если бы не Лёхины марафоны, то не было бы у меня ни доходов, ни квартиры и работал бы я до сих пор на дядю. За все ему огромное спасибо!

Это лишь те люди, которые были именно поворотными моментами в моем вебмастерском пути. Конечно еще бы хотел сказать спасибо всем с кем я общался в аське, скайпе, телеграме за все эти годы, всех не перечислишь, думаю кто надо сам поймет, всех кто делился опытом и другими вещами!

Ну и всех С Новым Годом!


Июн
22

Нужен ли коворкинг вебмастеру? Мой опыт

Автор: Курский бомж | Рубрика О жизни

коворкинг
Тут 9seo написал пост о своем опыте снятия офиса для работы и последующего его закрытия. Я же как раз недавно экспериментировал с коворкингом (это специальный офис, где ты можешь снять в аренду отдельное рабочее место, чтобы не тратиться на целый офис).

Дома работать, что не говори, тяжеловато. У меня например есть дела, которые делаются легко и на позитиве, есть дела, которые нейтральные и делаются «раз надо так надо», и есть дела, которые делать вообще не хочется, которые меня напрягают. Так вот дома я зачастую делаю только первые два типа дел, а третий постоянно откладывается до лучших времен, потому что неохота). В ToDO листе постепенно скапливается куча таких дел, которые делать просто лень. Но делать их надо как ни крути.

И вот в очередной раз когда накопилось много таких дел я решил попробовать поработать не дома, а где-нибудь еще. Офис снимать дорого и смысла нет (у меня сейчас всего один постоянный КМ на удаленке, а разовые работы делают фрилансеры, т.е. сажать в офис кроме себя просто некого), в кафешках или библиотеках работать мне как-то не комфортно. Остается только вариант коворкинга. У нас в городе с этим полный напряг, на весь город нашел всего 2 штуки. Один за то ли 5к, то ли 6к рублей в месяц, другой за 3к рублей в месяц (было когда я снимал, уже 4к). Снял второй. На деле это была переделанная однушка в хрущевке с отдельным входом с улицы и с всего 4 рабочими местами (фотка выше из интернета, в нашей дыре такого никогда не будет)))

Дома я работаю на десктопе, но ноут несколько месяцев назад как раз на такие случаи и на случаи поездок себе купил нормальный — Dell XPS 13, на нем и работал.

Что могу сказать — работается реально лучше! Когда вокруг рабочая атмосфера, то я делал в 2, а то и в 3 раза больше дел за день, чем из дома. Ютубчик там не посмотришь, на вк или пикабу тоже запретил себе заходить, поэтому остается только работать целый день. И только там я смог делать ненавистные мне дела из третьего списка, потому что просто больше нечем заняться. На обед гонял в кафешку кушал бизнес-ланч как все рабочие люди. В итоге за 1,5 месяца я разгреб весь свой ToDo лист, особой срочности что-то делать уже не было.

Потом у меня начались запары по ремонту квартиры, каждый день съезди то туда, то туда, купи то, купи другое. Ездить в коворкинг было некогда. Потом запары кончились, но начались приступы безудержной лени. Ведь если сидишь дома, то можешь поработать часик-другой, сделав минимум, и все, потом можно отдыхать. Если же едешь в коворкинг, то понимаешь что придется целый день работать. Плюс нужно раньше вставать утром, к обеду ехать в офис нет никакого смысла, ничего не успеешь, а я из-за таблеток с утра очень тяжело встаю, поэтому даже на часик раньше вставать для меня тяжко. Так я снимать коворкинг и бросил) лень пересилила. Сейчас опять в ToDo листе начинают потихоньку скапливаться дела, которые делать впадлу, и нужно будет либо напрягаться и делать из дома, либо опять куда-то ездить.

Один минус конкретно этого коворкинга — там нельзя просто прийти и снять на месяц рабочее место, там заключается договор субаренды на год с внесением страхового депозита как при аренде квартиры. Т.е. при въезде я сразу заплатил 6к, из них 3к страховой депозит, и если съезжаешь раньше, то им оплачивается последний месяц аренды. Конечно все 12 месяцев ты там сидеть не обязан, можешь расторгнуть договор в любой момент, но все равно гемор, и меньше двух месяцев получается арендовать нельзя. В моем случае я думаю мне было бы идеально раз в несколько месяцев снимать на месяцок коворкинг, разгребать самые сложные дела, а потом в лайтовом режиме работать дома и так чередовать. Насчет второго более дорогого коворкинга не интересовался как там обстоят дела, да и пока он далековато от меня находится, вот когда перееду в новую квартиру он как раз будет рядом, тогда буду узнавать.

Но в общем это дело хорошее, не надо ни покупать мебель, ни оплачивать интернет — все это есть. Если нет планов нанимать кучу оффлайн сотрудников, то выйдет намного дешевле офиса. А если у вас дома целый день жена/дети (а некоторые и при таких условиях пытаются работать дома), то дома работать вообще нереально, не представляю как люди это делают. А тут ушел, спокойно работаешь, когда нужно вернулся, почти офисное рабство, но с оттенком свободы)


Апр
10

Как я чуть не cуициднулся

Автор: Курский бомж | Рубрика О жизни

shit happens
 

Теперь немного о грустном. Осенью 2015 года у меня случилась очень и очень дерьмовая фигня, разделившая жизнь на ДО и ПОСЛЕ. (далее…)


Апр
1

Курский бомж теперь не бомж!

Автор: Курский бомж | Рубрика О жизни

новостройка
 

Вот собственно и настал тот момент когда метафизическая цель этого блога выполнена. Я купил себе квартиру. В 2009 году я, зеленый студент, недавний школьник, из-за желания не работать на дядю и находясь в полной финансовой жопе, искал способы заработка денег и с этой целью создал этот блог. Самая грандиозная мечта «этих ваших заработков в интернетах» была конечно же купить квартиру, но в 2009 году для меня это звучало как прикол и хоть я и назвался Курским бомжом в движении бомжеведения, но искренне в то что что в интернете реально заработать на квартиру я не верил.

А куда делись все остальные бомжи? Я искал информацию о них, единицы все таки смогли купить себе квартиры, кто-то построил бизнес, кто-то вышел на заработки в сотни тысяч в месяц, но большинство же все таки молча слились в стыде или депрессии от бессилия в этой суровой реальности, которая мало кого щадит.

Прошло чертовых почти 9 лет! Да я бы уже ипотеку выплатил, работая за обычном заводе, если бы вместо универа устроился туда в 2009 году)) У нас город один из самых дешевых по недвижимости в России, однушка в панельке на окраине города стоит всего 1.2кк, студия и того дешевле. Ну а я взял себе двушку почти в центре города, типа на вырост, брал еще на этапе строительства, поэтому обошлось не так дорого. Но вообще по факту я накопил и отдал деньги за нее в конце 2016 года, но дом достроили и сдали только недавно, а документы на руки что я собственник я получил буквально позавчера. Поэтому фактически собственником своей квартиры я стал только в 2018 году.

Почему я не вел блог все это время?

Причины банальны. Могу рассказать краткую хронологию.

1. Блог закончился в 2013 году, на том что я купил скрипт Happy Duglas 2.0 и делал на нем дорвеи, первый раз в жизни переехал от родителей в съемную квартиру, доход доходил до 3к+ рулей в сутки, для меня это были первые большие деньги в жизни, я тусил с друзьями, отрывался. Только недавно перебивался на копейки, а тут такой доход, в общем кайфовал.

2. Но счастье продлилось не долго. Весной доходы начали падать. Сначала скрипт раскупило слишком много людей, Дуглас продал версию 2.0 нескольким десяткам человек, потом продал версию 3.0 нескольким десяткам человек и потом еще продал версию 4.0 нескольким десяткам человек. По бумажкам обмана нет, каждая версия чем-то дополнялась и это типа был новый продукт, но по сути делали они одни и те же сайты. Каждый купивший запускал десятки и сотни сайтов и конкуренция стала просто нереальной. А кто не в курсе — весь секрет скрипта был в том что он делал дорвеи не под обычную выдачу яндекса, а под сервис яндекс.видео. Это сейчас там отдельная платформа, а раньше это просто была отдельная страница поисковика, только для видео. Конечно же трафа на ней было в сотни тысяч раз меньше чем на главной, но хватало. И чем больше конкуренты генерировали сайты, тем сильнее падал доход. А потом до этой темы вообще добрались люди с каких-то закрытых тусовок, запилили свои скрипты, и конкуренция вообще ушла в небеса и в итоге яндекс просто отключил возможность пилить там дорвеи, а в дальнейшем и соорудил там свой собственный сервис.

3. Весной 2013 года я и бросил блог, так как доход хоть и плавно, но пополз вниз, новые сайты не росли, и все это неприятное чувство, ты не можешь это контролировать, а дела плавно но верно ухудшаются. Писать о чем-то просто стыдно. Думаю у многих блоги заканчивались именно на этой эмоции. Стыдно.

4. Итого к лету 2013-го мой доход упал до 30к в месяц, а в сентябре 2013 года настал мой личный антирекорд в 7к рублей в месяц, из которых половину давали старые сайты с копеек контекста, гогетлинкс и крохи какие-то со старых дорвеев. Мне естественно пришлось съехать со съемной квартиры обратно к родителям, еще раньше, в середине лета. Итого мне 23 года, я уже год назад как закончил универ, все одногруппники кто не смог откосить от армии уже работают на «стабильных» работах по году, а я переезжаю назад к родителям. Громадное поражение. Что я чувствовал в тот момент трудно передать словами. «Вот зачем ты полез в свой интернет, сейчас бы работал как все нормальные люди, у них уже по году стажа, а у тебя ничего!»А у меня реально ничего, а еще и по специальности (Защита информации) работать у меня не было ни малейшего желания, я наслушался одногруппников об их «веселой работе» и как-то мягко говоря не очень тянуло.

5. Наступила осень 2013-го. Вернувшиеся летом с армии некоторые одногруппники не все еще нашли себе работу, и как бы было еще не так грустно, ну вот они сидят с нулем денег ищут работу, вот я сижу что-то пытаюсь делать в интернете, тоже с копейками в кармане. Они просрали год жизни в армии воообще, я же неплохо зарабатывал какое-то время, поразвлекался на съемной квартире и был при каких-то деньгах, да еще и где-то 100к сумел отложить. На их фоне казалось что я еще не полный лох.

6. Родители проедают мне мозг «устройся на нормальную работу», но я пока не отступаю. Оглядев всю нишу интернета, понимаю что самое надежное и реальное на этот день это контентные сайты, где можно стартовать одному и с нуля. И записываюсь на марафон Алексея Сорокина (f-seo). До этого еще году в 2011—2012, я проходил марафон Пузата, но как-то у меня с сайтами тогда не пошло, зимой-весной 2013 я проходил пробный марафон f-seo, сделал сайт на 30 страниц, он попал под фильтр яндекса, и тоже все не пошло и заглохло. Но осенью 2013 у меня просто не было других выходов, никаких других тем я не видел и вписался в марафон, т.к. сам мало что умел делать.

7. Марафон хоть немного придавал мотивации в том депрессивном настроении. На заначку оставшуюся со времен Дугласа я заказывал статьи, все остальное делал сам. Следовал кастам об эффективности, устраивал себе распорядки дня, цели на день и прочее, купил маркерную доску, писал на ней задачи на день, чертил квадратики по выложенным статьям:

маркерная доска
Очень мотивирует кстати) И все в таком стиле. Было тяжко, мечты о свободе и ничегонеделании разбивались в ежедневную работу, дедлайны, планы, цели и так далее, но некогда было об этом задумываться, а жопа все маячила перед глазами.

8. К весне 2014 года я все так же делаю статейники, но, во-первых, у меня закончились все деньги, во-вторых, отдачи еще толком нету, они же разгоняются очень долго (тогда это было 6-9 месяцев, сейчас так вообще 10-12), и, в-третьих, меня до сих пор пилят родители насчет работы. И я принимаю решение устроиться куда-нибудь на работу. Прежде всего чтобы были деньги дальше вкладывать в статейники. Остальные причины меня парили мало, родители тоже. Главное была стратегия, а на нее нужны деньги.

9. И каким-то чудом я через соц. сети довольно быстро нахожу себе работу с з/п 30к, для нашего города вообще шикарная, да еще и работа за компом, один минус что все в черную, з/п в конверте, но мне-то пофиг, на пенсию я не надеюсь. Я прохожу обучение, устраиваюсь, и продолжаю на деньги с з/п между делом клепать статейники. Да и плюс родители перестали пилить.

10. И только к концу 2014 года я дохожу до стабильных 30к+ со статейников в месяц. Это была психологическая планка. Почему-то она всегда была 30к во все времена)) В конце весны 2015-го я беру 50к в месяц. А жизнь превращается в полную рутину, работа «обычная», все свободное время статейники, работа «обычная», статейники и т.д. Увольняюсь я с обычной работы только в конце 2015 года, т.к. до этого подспорье в виде гарантированных 30к в месяц было не лишним, и плюс вторая серьезная причина, о которой будет в следующем посте.

11. Собственно с того времени я и начал копить на квартиру, статьи по чуть-чуть выкладывал сколько мог сам, часть прибыли съедали копирайтеры, а остальное все откладывал на квартиру. Доход потихоньку рос и рос, статьи выкладываешь, доход растет, выкладываешь — растет. На тот момент особых провалов не было, серьезно под фильтры не попадал, поэтому лишь постепенный рост и накопления. Дома я деньги практически ни на что не тратил, родители понимали что коплю на квартиру, даже на общую еду не просили. Постил я все статьи сам, и все кроме копирайтерства делал сам, нанял единственного контент-менеджера (который занимается публикацией статей на сайты) лишь осенью 2016 года, т.к. этот постинг уже просто заебал, да и деньги стали позволять платить зарплату. Делаю совершенно обычные статейники, ничего особенного, что-то из технологии Пузата, что-то из f-seo, в общем все эти технологии в общей сути одно и тоже, в выдаче иногда такое говно стоит в топах что иногда удивляешься. До каких-то редакторов с кучей КМов, офисов в коттеджах, проект-менеджеров и прочим я никогда не дорасту, строить и обучать команды, прописывать бизнес-процессы, организовывать конвееры — все это не мое и не приносит мне никакого удовольствия.

Итого

Таким макаром к концу 2016 года я накопил на двушку в строящемся доме и собственно ее купил. Дом достроили, и вот только в 2018 году я официально не бомж, т.к. имею собственную задокументированную жилплощадь (в родительском доме мне не принадлежит вообще ничего). Т.е. теперь всегда в этом мире есть кусок пространства, которое принадлежит мне лично, и мне никогда не придется ночевать на улице, в теплотрассах и прочих местах. Конечно не стоит зарекаться, но по текущим законам единственное жилье не могут отнять даже если ты задолжал миллионы банкам.

Пока что это голая коробка, надо еще сделать ремонт, но уже нанял бригаду. Благо полтора года ждал сдачи дома, за это время и на ремонт отложил и машину купил и даже начал понемногу акции покупать.

Блог не знаю буду ли продолжать вести постоянно или нет, но несколько постов еще будет.

И это были хорошие новости, но есть еще очень плохие новости.


Апр
1

Тест

Автор: Курский бомж | Рубрика О жизни

Тест